Emprunt viager ᐅ Faites le bon choix

L'emprunt viager hypothécaire est une solution financière intéressante pour les personnes âgées qui souhaitent bénéficier d'un complément de revenus tout en restant chez elles. La Centrale du Crédit Hypothécaire vous propose de répondre aux questions les plus fréquemment posées sur ce type de prêt.

ᐅ Qu'est-ce qu'un emprunt viager hypothécaire ?
L'emprunt viager hypothécaire est un prêt qui permet à une personne âgée de mettre en gage sa résidence principale en échange d'un capital ou de rentes viagères. La somme empruntée est remboursée par la vente du bien après le décès de l'emprunteur.

ᐅ Peut-on contracter un prêt viager hypothécaire pour une résidence secondaire ?
Non, le prêt viager hypothécaire concerne uniquement la résidence principale de l'emprunteur.

ᐅ Qui peut bénéficier d'un emprunt viager hypothécaire ?
Ce prêt est réservé aux personnes âgées de plus de 65 ans. Cela leur permet de profiter d'un complément de revenus sans devoir vendre leur bien immobilier.

ᐅ Quels sont les avantages de l'emprunt viager hypothécaire ?
L'emprunt viager hypothécaire permet aux personnes âgées de bénéficier d'un complément de revenus, de rester chez elles et de transmettre leur patrimoine à leurs héritiers.

ᐅ Comment fonctionne l'emprunt viager hypothécaire ?
L'emprunteur reçoit une somme d'argent sous forme de capital ou de rentes viagères. Aucun remboursement n'est effectué pendant la durée du prêt. Le capital emprunté et les intérêts sont remboursés intégralement après le décès de l'emprunteur grâce à la vente du bien immobilier.

ᐅ Quelle est la durée de remboursement d'un emprunt viager hypothécaire ?
La durée de remboursement est variable et dépend de l'espérance de vie de l'emprunteur. Le prêt est remboursé intégralement après son décès.

ᐅ Quel est le montant maximal empruntable dans le cadre d'un prêt viager hypothécaire ?
Le montant empruntable dépend de la valeur du bien immobilier, de l'âge de l'emprunteur et de l'espérance de vie calculée par les compagnies d'assurance.

ᐅ Que se passe-t-il si l'emprunteur décède avant la fin du prêt ?
Si l'emprunteur décède avant la fin du prêt, la vente du bien doit être réalisée afin de rembourser le capital emprunté et les intérêts.

ᐅ Est-il possible de revendre le bien immobilier avant le décès de l'emprunteur ?
Oui, il est possible de revendre le bien immobilier avant le décès de l'emprunteur. Le prêt viager hypothécaire est alors remboursé intégralement à ce moment-là.

ᐅ Quelle est la différence entre un prêt viager hypothécaire et une vente en viager ?
Dans un prêt viager hypothécaire, l'emprunteur met en gage son bien immobilier et doit rembourser le capital emprunté à la fin du prêt. Dans une vente en viager, le bien est vendu à un tiers et l'acheteur s'engage à verser une rente viagère à l'ancien propriétaire jusqu'à son décès.

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