Votre crédit en 4 étapes - Centrale du Crédit Hypothécaire

Toutes les étapes et le cheminement d’un crédit immobilier sont décrites ci-dessous avec toutes ces choses auxquelles vous pensez mais surtout toutes les choses auxquelles vous n’avez pas pensé et qu’il est nécessaire de connaître lors d’un engagement de long terme. Votre crédit hypothécaire se déroule en 4 étapes bien définies ci-dessous.

1 - Possibilité d’emprunt

Les grands enjeux sont :

le type , la nature et la stabilité du ou des revenus
L’apport de fonds ou de garantie (mobilière ou immobilière) à proposer pour l’obtention du crédit .
La durée qui sera choisie ainsi que le choix de la formule de remboursement et le type de taux
Le profil de l’emprunteur ainsi que que la stabilité de remboursement sont des critères à prendre en compte .

2 - Signature du compromis de vente

Check-List:

Copie des cartes d’identités
Photos du bien ou descriptif du bien immeuble / expertise
Preuves des 3 derniers mois de revenus / extrait de rôle (pour indépendant)
Preuve des charges actuelles tels crédits en cours / loyers
Preuve des fonds personnels pour l’opération
Titres de propriétés / acte de crédit en cours
Compromis de vente / offre d’achat ou option
Devis des travaux / cahier des charges constructeur

3 - Offre de crédit

Se compose des éléments suivants :

Esis / Fise (formulaire format européen avec le calcul complet du taeg )
Le mandat de domiciliation
Les avenants de cession au profit de la caisse de crédit
Les conditions générales de vente
Le projet d’acte notarié
Les contrats d’assurances connexes (incendie, assurances solde restant dû)

4 - Passage chez le notaire

Un rendez-vous est pris chez le notaire pour signer l’acte
Un décompte exhaustif est fourni avant l’acte (2 à 3 jours avant)
Le dossier de crédit doit être complet pour cet acte
(formalités assurances et pièces crédit signées).

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Vincent Bada
- Fondateur CCH & Gérant agence Charleroi Prendre rendez-vous