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News - Actualités du crédit immobilier

OCTOBRE 2017

Les taux d'emprunts sont quasiment identiques pour ce mois d'octobre 2017. Le gouvernement wallon a confirmé des changements important pour janvier 2018 : la suppression de la majoration de 12,5 % à 15 % des droits d'enregistrement pour le 3ème achat  ( introduite en janvier 2016 )  et un abattement pour le premier achat sur les premiers 20.000 € ( soit une reduction de 2.500 € des frais d'acquisition ) . Les autres Régions n'ont pas bougé leurs systèmes de perception des frais d'acquisition .


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SEPTEMBRE 2017

Les taux de crédit hypothécaires restent très compétitifs en ce mois de septembre 2017 . Test-achat accuse les banquiers de duper les futurs emprunteurs en ne donnant pas l'information complète sur le taeg et sur l'esis . Nous avons le plaisir de vous annoncer l'arrivée prochaine d'un partenaire qui répondra à vos demandes de calculs de TAEG : TAEG.BE .


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AOUT 2017

Les taux d'intérêts restent à une hauteur stable en ce mois d'août 2017 . Le changement de gouvernement au niveau régional en Wallonie présage de modifications au niveau des frais d'enregistrement ( principalement au niveau du 3ème achat en Wallonie ) . L'ordonnance régionale au niveau de Bruxelles corrige certains aspects des dispositions d'octroi au niveau de la récupération de l'abattement fiscal de 175.000 € en cas d'achat-revente .


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JUILLET 2017

les indices généraux liés aux emprunts hypothécaires amorcent une légère remontée en ce mois de juillet 2017 . La BNB a décidé de reconsidérer sa position sur l'exposition de la belgique aux crédits immobiliers en octobre 2017 . Pour cet été le prêt immobilier incluant le prix d'achat ainsi que les frais de notaires reste d'application .


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juin 2017

Les indices de taux d'intérêt hypothécaires restent stables pour ce mois de juin 2017 . La Région wallonne réorganise son code wallon du logement pour notamment la construction , la rénovation et la transformation d'une habitation en Wallonie. Les délais et les procédures pour des projet immobiliers seront racourci et simplifié.


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MAI 2017

La tendance des taux est stable pour ce mois de mai 2017 et les indices quasi inchangés . La banque nationale de Belgique estime que les banques prennent trop de risque sur les emprunts immobiliers à forte quotité ( emprunt de 100 % du prix d'achat ) .  


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Nouvelle loi hypothécaire

La nouvelle loi du 22/04/2016  encadre les droits et obligations des différentes intervenant lors de la sollicitation d’un emprunt immobilier en Belgique.   Ces nouvelles obligations découlent de la modification du livre VII du Code de droit économique.   La loi du 22 avril 2016 abroge intégralement à partir du 1er avril 2017 l’AR du 5 février 1993 portant diverses dispositions d’exécution de la loi du 4 août 1992 relative au crédit.  


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AVRIL 2017

Les taux de crédits hypothécaire restent abordables malgré la légère remontée du niveau des taux en ce premier trimestre 2017. La nouvelle loi hypothécaire rentre en vigueur ce 1er avril 2017 et repense toute la relation entre le consommateur, le prêteur et le courtier de crédit professionnel .


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MARS 2017

La tendance est à la stabilité pour les taux hypothécaires en ce début de mois de mars 2017 . Kriss peeters ( vice-premier ministre fédéral belge ) décide de limiter à 500 € les frais de dossiers pour un crédit hypothécaire (au 01/04/17).    


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FEVRIER 2017

La hausse des taux d'intérêt continue d'environ 0,10 % principalement sur les durées de 20, 25 et 30 ans. L'union professionnelle du crédit confirme que durant l'année 2016 le montant des crédits hypothécaires réalisés avoisine les 30 milliards d'euros en Belgique avec une progression des demandes de crédits et des montants de crédits ( respectivement 8 % et 16 % ).        


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janvier 2017

Augmentation des taux hypothécaires de 0,10 % à 0,15 % pour ce mois de Janvier 2017. La nouvelle législation fiscale à Bruxelles sur les frais d'achat est entrée en vigueur et permet une réduction des frais d'achat pour son premier logement jusqu'à un maximum de 21.875 € - Utilisez notre simulateur frais d'achat - avec en contrepartie une suppression de l'avantage fiscal pour le premier logement .  


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DECEMBRE 2016

Nette hausse des taux d’emprunts  pour cette fin d’année 2016 , la fourchette de hausse depuis septembre 2016 est en moyenne de 0,25 %.


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NOVEMBRE 2016

Les taux entament un légère remontée en 0.1 et 0.15 % en fonction des formules de taux. Les indices restent à des niveaux très faibles et les taux d’emprunt sont à des niveaux soldés mais amorcent un début de remontée.


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OCTOBRE 2016

Les indices qui font varier les taux d’intérêts restent à des niveaux proche de 0 % ( OLO 10 ans à … 0,1 % ) . La nouvelle loi régissant les crédits hypothécaires a été postposée et sera d’application pour le 01 avril 2017 .   Le principal changement visible sera l’introduction dans les calculs de crédit hypothécaire  de la notion de TAEG.


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SEPTEMBRE 2016

Les taux d’intérêts restent sur la même tendance pour ce mois de septembre 2016. Il n’y a pas de réel changement au niveau des taux qui restent à des planchers historiques.   Le leader du marché hypothécaire en Belgique a décidé d’augmenter les frais de dossier à partir du 01/09/2016. Ces frais passent de 350 € à 500 € pour les nouvelles demandes de crédit et de 350 € à 700 € pour les opérations de rachats de crédit interne. A bon entendeur …


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AOUT 2016

La situation des taux de crédits hypothécaires reste extrèmement favorable en ce mois août 2016. Le nombre de demandes de crédits a augmenté de presque 10 % et les montants octroyés par les organismes bancaires de presque 15 % en 2016 et ce malgré une année 2015 déjà très favorable ( source febelfin ) .   Les taux long qui déterminent les taux d'intérêts actuels restent à des niveaux faibles et dopent votre possibilité d'obtenir des montants plus élevés de crédits ( en moyenne 10 % en plus sur une année  ).    


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JUILLET 2016

Le vote du « Brexit » a provoqué des tensions à la baisse des taux long terme ( OLO 10 ans en dessous de 0,2 ) : le record est battu .  La Région wallonne pense à encadrer mieux la relation propriétaire-locataire et plusieurs décrets ont été votés ce dernier trimestre.


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JUIN 2016

La tendance des taux long terme ( 20 ans et plus ) a légèrement remonté en ce début de mois de juin 2016 . Les indices sont remontés progressivement ce qui a eu un impact principalement sur les taux fixes qui sont remontés en moyenne de 0,1 %.


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MAI 2016

Les indices de crédit et de refinancement restent orientés à des niveaux extrèmement bas ( indicce OLO de 0,4 et 0,5 % ) .   Les textes de la directive européenne portant sur les crédits immobiliers à usage résidentiel adopté en 2014 doivent être retranscrits dans les  législations nationales depuis fin mars 2016.  


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Avril 2016

Le niveau des taux d’intérêts hypothécaires continue à s’effriter en ce mois d’avril 2016. l’indice OLO 10 ans est actuellement passé à 0,4 % soit quasi le même niveau historiquement bas qu’avril 2015. Les taux hypothécaires bas sont de de retour, sachez en profiter pour obtenir les toutes dernières conditions.


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Mars 2016

La répercussion de la  diminution des indices  OLO 10 ans ( actuellement de 0,5 % )  est appliquée sur la plupart des  conditions de taux   de ce mois de mars 2016 . Un calcul de votre  rachat de  crédit hypothécaire est avantageux  si votre taux actuel est  supérieur à 3,25 % sur une durée restante d’au moins 15  ans . 


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Février 2016

La tendance confirme une diminution des indices des taux pour ce mois-ci (indice OLO de 0.75 % pour l'indice 10 ans). Les banques et organismes prêteurs utilisent des critères de qualités qui ont une influence directe sur le taux d'intérêt qui est proposé aux candidats emprunteurs.


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Janvier 2016

La tendance des taux pour ce début d'année 2016 est stable (aux alentours de 0.9 % pour l'indice OLO 10 ans). Le transfert de compétences entre le pouvoir fédéral et les régions était déjà effectif en 2015 mais c'est pour 2016 que le changement du système de déduction fiscale pour son logement va s'opérer en Wallonie.


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Décembre 2015

Un projet de loi va encadrer le crédit hypothécaire pour mieux protéger le futur emprunteur. La nouvelle loi obligera les organismes de crédit hypothécaire a plus de transparence en communiquant notamment le coût total de l'emprunt et en spécifiant toutes les assurances liées (principalement les assurances solde restant dû) à un futur crédit immobilier. Cette nouvelle loi permettra de se conformer au mieux aux dispositions de la directive européenne pour cette matière.


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Novembre 2015

L'octroi de crédit immobilier et les demandes de crédits hypothécaires ont bondit de plus de 35 % depuis le début de cette année en Belgique. Les chiffres actuels des crédits hypothécaires octroyés constitue un "nouveau" record historique.  


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Octobre 2015

La stabilité des taux d'emprunt est de mise en ce mois d'octobre 2015 ( OLO 10 ans en dessous de la barre des 1 % ). 


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Septembre 2015

La tendance des taux pour ce mois de septembre 2015 est stable ( OLO 10 ans à environ 1 % ) même si les turbulences boursières en Europe et dans le monde augure d'une certaine nervosité et instabilité à venir. Profitez de cette rentrée pour bloquer vos conditions de crédits hypothécaires pour ce mois de septembre et surtout les taux fixes qui sont encore à des conditions très favorables.


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Juillet 2015

Nouvelles hausses des taux d'intérêts des crédits hypothécaires pour ce mois de juillet 2015 . Les organismes sont inondés de demandes de crédit immobiliers et les délais de décisions sont passés de 2 semaines à 1 mois pour les achats et quasiment deux mois pour les refinancements d'emprunts.


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Juin 2015

La répercussion de l’augmentation des taux hypothécaires a eu lieu durant le mois de mai 2015 et l’indice qui fait varier les taux est actuellement encore à la hausse ( OLO 10 ans à + de 1 % ). 


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Mai 2015

Les taux hypothécaires ont touché le fond et commencent à remonter au mois de MAI 2015 . l’indice OLO 10 ans qui fait varie les taux est remonté de 0,35 % en AVRIL 2015 à 0,9 % début Mai 2015. Il est IMPERATIF de réserver vos taux pour bloquer vos taux de crédit hypothécaires. Contactez –nous immédiatement pour introduire votre demande d’emprunt .


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Avril 2015

Depuis le 01/04/2015 de nouvelles dispositions découlant de la mise en application du livre VII du code de droit économique en Belgique réglemente de nouvelles dispositions en matière de crédit hypothécaire et crédit à la consommation .


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Mars 2015

Les taux arrivent à leur plancher historique . L'indice OLO 10 ans est actuellement et depuis fin janvier 2015 entre 0,40 % et 0,50 % .


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Février 2015

La nouvelle politique monétaire de l'euro prévoit un rachat massif de dettes des différents pays de l'union européenne ( etalé sur 1 an) se trouvant dans les bilans comptables des banques européennes qui en échange de la revente des obligations d'état (la dette grecque est également visée ...) et certaines dettes privées qu'elles possèdent recevront en échange de l'argent frais.


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Janvier 2015

L’année 2015 démarre sous le signe de la déflation économique (chute généralisée des prix et revenus en stagnation). Les Obligations linéaires à 10 ans sont en nouveau recul (actuellement 0,75 %).


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Décembre 2014

La fiscalité immobilière est transférée aux différentes régions à partir du 01/01/2015 .


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Novembre 2014

Les taux hypothécaires restent à des niveaux inédits. La plupart des prêts immobiliers d'avant 2012 sont renégociables à des conditions attractives pour la Quasi-totalité des emprunteurs aujourd'hui en Belgique.


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Octobre 2014

Le bonus logement ( déduction fiscale de son logement en région wallonne et à Bruxelles ) remis en cause pour 2015 . Révision des règles d’imposition du revenu cadastral pour les propriétaires donnant leur bien en location !!!!


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Septembre 2014

Le taux belge à 10 ans –OLO 10 ans – qui est l'indice de base des crédits immobiliers est actuellement fin aout à 1,2 % soit son record Historique.


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Aout 2014

75 % des emprunteurs optent pour un taux fixe en 2014. Les demandes de crédit restent en deçà des demandes 2013 malgré des taux planchers pour toutes les formules d’emprunt.


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Juillet 2014

Nouvelles diminutions des taux hypothécaires sur le marché Belge.


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Juin 2014

Depuis le début de l’année 2014 une baisse générale (en nombres et en montants) des demandes et des octrois de crédit hypothécaire est enregistrée au niveau national.


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Mai 2014

Un nouvel arrêté royal encadre la souscription des assurances solde restant dû dans le cadre d’un crédit hypothécaire en Belgique et entrera en vigueur le 01 janvier 2015.


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Avril 2014

La tendance des taux reste à la baisse avec des diminutions principalement pour les formules fixes. 


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Mars 2014

Taux fixes à la baisse ( environ de 0,15 à 0,2 % ) et taux emprunts exceptionnellement bas durant la période de BATIBOUW pour tous vos projets immobiliers. 


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Février 2014

Taux fixes à la baisse ( environ de 0,15 à 0,2 % ) et taux emprunts exceptionnellement bas durant la période de BATIBOUW pour tous vos projets immobiliers. 


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Janvier 2014

Est en vigueur pour le crédit aux entreprises en janvier 2014 


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Novembre 2013

La banque centrale européenne a abaissé son taux directeur à un plus bas historique soit 0,25%.


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Septembre 2013

La hausse des taux hypothécaires est actuellement, au mois de septembre, entre 0,25 % et 0,4 % en fonction de la formule de crédit choisie . 


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Sujets traités sur cette page : actualité du crédit hypothécaire, arrêté royal, hausse des taux hypothécaires, baisse des taux immobiliers
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