News - Actualités du crédit immobilier

Les taux hypothécaires de septembre 2018 suivent la même tendance que les 3 derniers mois et restent très bas. Le nouveau simulateur 125 % a été adapté et vous permettra de simuler vos crédits hypothécaires sans fonds propres jusqu’à une durée de 30 ans (nouveauté).

Ce mois d'août 2018 se montre toujours euphorique avec des taux hypothécaires toujours au plancher . De nouvelles offres de crédit se profilent au niveau des prêts dits "125 %"- prêt hypothécaire sans apport de fonds - et nous communiquerons tous les détails de ces nouvelles propositions pour la rentrée de septembre 2018 .

Les taux sont extraordinairement bas en ce mois de juillet 2018. Le simulateur des frais notariés a été adapté suite aux modifications législative  en Flandre et en Wallonie avec les explications des différentes réductions possible lors du premier achat .

Les taux d'intérêts des crédits hypothécaires sont sur une tendance stable et toujours aussi bas en ce mois de juin 2018 . La région flamande change les frais d'enregistrement ( frais de notaires ) pour les premiers achats en passant de 5 ou 10 % à 7 % pour le premier achat immobilier ( avec jusqu'à 200.000 € une réduction  supplémentaire sur les premiers 80.000 € ) .

Les taux d'intérêt immobiliers sont repartis à la baisse durant ce mois de mai 2018 . Les diminutions de taux sont de l'ordre de 0,2 % en moyenne sur la quasi totalité des formules de taux proposés par les prêteurs . De nouvelles dispositions sont d'application à partir du 1er mai 2018 pour les ventes publiques .

Les taux ne montent plus en ce mois d’avril 2018. La Flandre a décidé de modifier son régime de droit d’enregistrement ( frais d’acquisition ) et mettra en place son nouveau barème pour l’été 2018 ou même avant. Le nouveau tarif sera de 7 % pour le nouvel achat de son logement . Le caractère modeste de son premier achat pourra bénéficier de réduction complémentaire sous forme d’abattement (exonération des droits d’enregistrement sur les 80.000 premiers euros ).

Les taux hypothécaires ont repris une courbe haussière en ce mois de mars 2018 . Les indices qui font varier les taux immobiliers sont remontés et proche de  1,00 % pour l' indice principal OLO 10 ans. Un nouvel abbatement pour le premier achat est intégré dans le simulateur frais de notaire ( achat en Région Wallonne - abattement sur les premiers 20.000 € ) .

Les evolutions des taux d'emprunt sont faibles et la plupart des taux de crédits hypothécaires restent stables ce mois-ci. 31 milliards de crédits hypothécaires ont été conclus en Belgique pour l'année 2017. Depuis 2014 chaque année a été en progression pour arriver à ce dernier record de 31 milliards d'euros prêtés en 2017 par les banques belges.

Les changements sont nombreux pour cette année 2018. En vrac, abattement sur les premiers 87.500 € lors de l'achat d'un terrain à Bruxelles; nouveau bail à Bruxelles légiférant la colocation ( les prêteurs pourraient en tenir compte ); le précompte immobilier est supprimé pour la location de son bien immobilier auprès des AIS ( agences immobilières sociales ) à Bruxelles.

Les taux immobiliers restent à la baisse et les conditions sont toujours très attractives en cette fin d'année 2017. Les spécialistes parlent d'une remontée pour l'année 2018 mais sans précisions. Sachez profiter de cette fin d'année avec des taux hypothécaires soldés dans la corbeille du Père Noêl.

Les taux hypothécaires restent stables pour ce mois de novembre 2017 . La tendance des taux immobiliers est stable depuis le début de cette année et devrait rester toujours aussi attractif jusqu'à la fin 2017 .

Les taux d'emprunts sont quasiment identiques pour ce mois d'octobre 2017. Le gouvernement wallon a confirmé des changements important pour janvier 2018 : la suppression de la majoration de 12,5 % à 15 % des droits d'enregistrement pour le 3ème achat  ( introduite en janvier 2016 )  et un abattement pour le premier achat sur les premiers 20.000 € ( soit une reduction de 2.500 € des frais d'acquisition ) . Les autres Régions n'ont pas bougé leurs systèmes de perception des frais d'acquisition .

Les taux de crédit hypothécaires restent très compétitifs en ce mois de septembre 2017 . Test-achat accuse les banquiers de duper les futurs emprunteurs en ne donnant pas l'information complète sur le taeg et sur l'esis . Nous avons le plaisir de vous annoncer l'arrivée prochaine d'un partenaire qui répondra à vos demandes de calculs de TAEG : TAEG.BE .

Les taux d'intérêts restent à une hauteur stable en ce mois d'août 2017 . Le changement de gouvernement au niveau régional en Wallonie présage de modifications au niveau des frais d'enregistrement ( principalement au niveau du 3ème achat en Wallonie ) . L'ordonnance régionale au niveau de Bruxelles corrige certains aspects des dispositions d'octroi au niveau de la récupération de l'abattement fiscal de 175.000 € en cas d'achat-revente .

les indices généraux liés aux emprunts hypothécaires amorcent une légère remontée en ce mois de juillet 2017 . La BNB a décidé de reconsidérer sa position sur l'exposition de la belgique aux crédits immobiliers en octobre 2017 . Pour cet été le prêt immobilier incluant le prix d'achat ainsi que les frais de notaires reste d'application .

Les indices de taux d'intérêt hypothécaires restent stables pour ce mois de juin 2017 . La Région wallonne réorganise son code wallon du logement pour notamment la construction , la rénovation et la transformation d'une habitation en Wallonie. Les délais et les procédures pour des projet immobiliers seront racourci et simplifié.

La tendance des taux est stable pour ce mois de mai 2017 et les indices quasi inchangés . La banque nationale de Belgique estime que les banques prennent trop de risque sur les emprunts immobiliers à forte quotité ( emprunt de 100 % du prix d'achat ) .

 

La nouvelle loi du 22/04/2016  encadre les droits et obligations des différentes intervenant lors de la sollicitation d’un emprunt immobilier en Belgique.

Ces nouvelles obligations découlent de la modification du livre VII du Code de droit économique.

La loi du 22 avril 2016 abroge intégralement à partir du 1er avril 2017 l’AR du 5 février 1993 portant diverses dispositions d’exécution de la loi du 4 août 1992 relative au crédit.

Les taux de crédits hypothécaire restent abordables malgré la légère remontée du niveau des taux en ce premier trimestre 2017. La nouvelle loi hypothécaire rentre en vigueur ce 1er avril 2017 et repense toute la relation entre le consommateur, le prêteur et le courtier de crédit professionnel .

La tendance est à la stabilité pour les taux hypothécaires en ce début de mois de mars 2017 . Kriss peeters ( vice-premier ministre fédéral belge ) décide de limiter à 500 € les frais de dossiers pour un crédit hypothécaire (au 01/04/17).