Le Crescendo est un nouveau type de remboursement évolutif par palier de 5 ans. Il y aura deux durées possibles à savoir 20 et 25 ans (période de tirage éventuelle non comprise). Les mensualités des premiers paliers sont calculées en % par rapport à l’équivalent de la charge en mensualité constante. Le dernier palier est un recalcul en fonction du capital restant dû afin de l’amortir complètement en fin de contrat.

Durée 20 ans 25 ans
Palier 1 80,00% 85,00%
Palier 2 95,00% 94,00%
Palier 3 110,00% 103,00%
Palier 4 Recalcul 112,00%
Palier 5 / Recalcul

 

Le Crescendo sera commercialisé uniquement avec une nouvelle variabilité, le 15/5/5 Cap +5/-5. C’est-à-dire que le taux sera fixe pour les 3 premiers paliers de remboursement.

Le Crescendo pourra être combiné de plusieurs façons :

  • Une avance Crescendo + une avance en mensualité constante
  • Une avance Crescendo + un crédit pont (light ou classique)

 

Il est à noter que le Crescendo en 20 ans est une bonne alternative à un crédit de plus longue durée et pour les contrats en terme fixe.

En effet dès le premier palier nos clients pourront bénéficier directement d’une marge financière pour faire face à d’autres dépenses liées par exemple à l’acquisition d’une nouvelle habitation.

Le Crescendo est aussi un nouveau type de remboursement permettant aux clients d’amortir du capital lors des remboursements de leur crédit en comparaison avec une remboursement de type terme fixe où ils doivent avoir un plan de reconstitution de capital afin de rembourser celui-ci à échéance.

Profil client et type de revenus

Au moins 50 % des revenus totaux doivent provenir de revenus d’activité salariée.

C’est-à-dire que les revenus de remplacement et les revenus d’une activité indépendante sont donc également possibles dans la mesure où ils représentent moins de 50 % des revenus totaux.

 

Calcul de capacité de remboursement

  • Le calcul du DTI sera basé sur la charge du premier palier du Crescendo.
  • Une serie de conditions sont requises mais la capacité de remboursement est très clairement augmentée avec cette formule de remboursement .

Type  de Projets immobiliers

La formule de remboursement  Crescendo peut être utilisé pour quasiment tous types de projet : Achat; Construction  neuve; transformation partielle ou totale d’un bien immobilier;  Refinancement d’un crédit existant avec différents crédits à reprendre dans le nouvel emprunt ;  achat d’un deuxième bien ; achat d’un bien de rapport .

Contactez-nous pour avoir tous les détails .

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Vincent Bada
- Fondateur CCH & Gérant agence Charleroi
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