Globaliser l’ensemble de vos charges d'emprunts
Crédit hypothécaire, crédit voiture/moto, prêt personnel, cartes de crédit
Cette opération financière vous permettra de diminuer de manière significative et dans le temps vos charges fixes les plus importantes.
L’importance d’une estimation globale de vos besoins est essentielle.
N’hésitez pas à prévoir dans l’estimation une somme pour certains travaux et/ou besoins personnels que l’on financera également au travers d’une demande de liquidités dans le crédit immobilier.
Nous pouvons prévoir un somme d’argent à mettre à votre disposition dans le cadre de votre crédit globalisé (avec un maximum de 20.000 €).
Faire diminuer votre consommation en respectant la transition écologique
Votre nouvel emprunt financera sur une durée longue / + de 10 ans / l’ensemble de ces travaux qui sont aujourd’hui devenus indispensables en tant que propriétaire de son logement.
Budgéter vos travaux et obtenez les primes offertes en fonction de votre région
- Guide des primes 2022 pour l’isolation des bâtiments résidentiels / Bruxelles /(PDF).
- Portail Région Wallonne / Particulier / Aides et primes.
- Premie Zoeker Pour la Flandre : ce site vous servira de guide pour calculer toutes les réductions en vigueur depuis 2022 ( y compris les primes des provinces et des communes).
Refinancer son crédit avec notre formule-light et restaurer votre pouvoir d’achat en 2023.
Un exemple est le meilleur moyen de comprendre comment retrouver votre pouvoir d’achat
Marie et Pascal sont mariés et ont 2 enfants.
Revenus du ménage 3.800 €/mois net + 300 € d’allocations familiales.
| 2021 | 2022 | 2023 | ||
|---|---|---|---|---|
| Crédit logement | 1.100€ | 1.100€ | ||
| Crédit voiture | 280€ | 280€ | ||
| Carte crédit | 120€ | 120€ | ||
| Total crédits A | 1.500€ | 1500€ | 1.250€ | (-15%) |
| Energie: gaz/électr./mazout/essence | 450€ | 1050€ | 550€ | (-45%) |
| Assur./abos/internet/RC | 300€ | 450€ | ||
| Total frais fixes B | 750€ | 1.500€ | 1.000€ | (-35%) |
| Total Charges fixes | 2.250€ | 3.000€ | 2.250€ | |
| Disponible après charges fixes | 1.850€ | 1.100€ | 1.850€ |
| Revenus du ménage | 3.800€ | 100% |
|---|---|---|
| Crédits | 1.500€ | 39,5% |
| Frais fixes | 750€ | 19,7% |
| Total des charges | 2.250€ | 59,23% |
Estimation
Rachat d’un crédit immobilier avec un solde de 200.000€ + un crédit voiture avec un solde de 13.000€ + reprise d’une carte de crédit de 5.000 €
Un budget de 50.000 € de travaux est prévu incluant 5.000 € d’argent liquide libéré à l’acte .
50.000€ de budget dont 5.000 € de liquidités pour vous (lors de l’acte)
Avec les pénalités ( de réemploi + mainlevée ) et les frais d’acte (de crédit et notariés ) nous arriverons à un emprunt de 270.000 €.
Votre bien est valorisé à 50.000 € de plus et votre certificat énergétique est passé de D à B.
Résultat
Total crédit = 270.000 €
1.250 € / mois de remboursement sur 25 ans
Formule-light / 70 MC – 30 TF/ mix mensualité constante – terme fixe
Taux débiteur 3,7 % – TAEG 4,5 % ( * ) – tarif 09/22
Formule fixe de remboursement – taux fixe
| Total A | 1.250 € | Diminution 15 % |
|---|---|---|
| Total B | 1.000€ | Diminution 35 % |
Disponible après charges fixes : 1.850 € soit pouvoir d’achat de 2021 / avant travaux
Notre solution
Globalisation des charges de Total crédits A => 1.500 € + Rénovation complète du logement pour faire diminuer la facture de 50 % pour l’énergie primaire du bâtiment.
| Revenus du ménage | 3.800€ | 100% |
|---|---|---|
| Crédits | 1.500€ | 39,5% |
| Frais fixes | 750€ | 19,7% |
| Total des charges | 2.250€ | 59,23% |
Estimation
Rachat d’un crédit immobilier avec un solde de 200.000€ + un crédit voiture avec un solde de 13.000€ + reprise d’une carte de crédit de 5.000 €
Un budget de 50.000 € de travaux est prévu incluant 5.000 € d’argent liquide libéré à l’acte .
50.000€ de budget dont 5.000 € de liquidités pour vous (lors de l’acte)
Avec les pénalités ( de réemploi + mainlevée ) et les frais d’acte (de crédit et notariés ) nous arriverons à un emprunt de 270.000 €.
Votre bien est valorisé à 50.000 € de plus et votre certificat énergétique est passé de D à B.
Résultat
Total crédit = 270.000 €
1.250 € / mois de remboursement sur 25 ans
Formule-light / 70 MC – 30 TF/ mix mensualité constante – terme fixe
Taux débiteur 3,7 % – TAEG 4,5 % ( * ) – tarif 09/22
Formule fixe de remboursement – taux fixe
| Total A | 1.250 € | Diminution 15 % |
|---|---|---|
| Total B | 1.000€ | Diminution 35 % |
Disponible après charges fixes : 1.850 € soit pouvoir d’achat de 2021 / avant travaux
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Patrick Boniface- Fondateur CCH & Gérant agence Charleroi Prendre rendez-vous