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1 - Possibilité d’emprunt

 

Les grands enjeux sont :

  • le type , la nature et la stabilité du ou des revenus
  • L’apport de fonds ou de garantie (mobilière ou immobilière)  à proposer pour l’obtention du crédit .
  • La durée qui sera choisie ainsi que le choix de la formule de remboursement et le type de taux
  • Le profil de l’emprunteur ainsi que que la stabilité de remboursement sont des critères à prendre en compte .
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2 - Signature du compromis de vente

 

Check-List:

  • Copie des cartes d’identités
  • Photos du bien ou descriptif du bien immeuble / expertise
  • Preuves des 3 derniers mois de revenus / extrait de rôle (pour  indépendant)
  • Preuve des charges actuelles tels crédits en cours / loyers
  • Preuve des fonds personnels pour l’opération
  • Titres de propriétés / acte de crédit en cours
  • Compromis de vente / offre d’achat ou option
  • Devis des travaux / cahier des charges constructeur
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3 - Offre de crédit

 

Se compose des éléments suivants :

  • Esis / Fise (formulaire format européen avec le calcul complet du taeg )
  • Le mandat de domiciliation
  • Les avenants de cession au profit de la caisse de crédit
  • Les conditions générales de vente
  • Le projet d’acte notarié
  • Les contrats d’assurances connexes (incendie, assurances solde restant dû)
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4 - Passage chez le notaire

 
  • Un rendez-vous est pris chez le notaire pour signer l’acte
  • Un décompte exhaustif est fourni avant l’acte (2 à 3 jours avant)
  • Le dossier de crédit doit être complet pour cet acte
  • (formalités assurances et pièces crédit signées).

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Patrick Boniface
- Fondateur CCH & Gérant agence Charleroi
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