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C’est quoi le taeg ?

« Taux Annuel Effectif Global »  C’est un indicateur correspondant au cout total du crédit avec tous les frais qui y sont …

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C’est quoi un aval ou un affectant hypothécaire ?

L’affectant est Une personne donnant en hypothèque un bien immeuble lui appartenant au profit d’un emprunteur tiers. L’affectant est très …

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C’est quoi une hypothèque ?

Une hypothèque est une garantie que donne l’acheteur à son créancier qui porte souvent sur l’immeuble que le débiteur achète …

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Combien de temps va durer mon hypothèque ?

La durée de l’inscription hypothécaire est de 30 ans même si la durée du crédit est inférieure. L’hypothèque peut-être radiée …

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Comment calculer le taeg ? 

C’est une formule mathématique qui intègre outre le taux d’intérêt de l’emprunt : Les frais de dossier, les frais d’expertise, le …

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Comment connaître ma capacité d’emprunt ?

On connait sa capacité de remboursement en calculant le dti ou dtai .  Le dti est un calcul qui se …

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Comment fonctionne un courtier et la centrale du crédit hypothécaire ?

Il est là pour proposer un contrat de crédit à la banque et effectue tous les travaux préparatoires en vue …

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Comment obtenir un crédit hypothécaire sans apport ?

Pour obtenir un crédit sans apport il faut respecter certaines conditions  de stabilité d’emploi, de revenus saisissables et si possibles …

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Comment procéder avec le notaire à ce stade ? Quel est son rôle avec l’hypothèque ?

Le notaire est chargé de faire passer les actes authentique en tant que fonctionnaire assermenté par le roi et garant …

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Dans quel délai peut-on obtenir un crédit hypothécaire ?

De 7 jours à 3 semaines selon les délais de traitement et la complexité de la demande.

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En quoi un courtier de crédit peut-il m’aider dans mes démarches ?

Le courtier accompagne son client dans toutes démarches allant de la simulation initiale jusqu’à la conclusion du crédit hypothécaire chez …

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Est-ce que je peux proposer un aval ou un garant pour mon futur crédit hypothécaire ?

Oui . Il pourra m’aider à  obtenir un crédit hypothécaire et même dans d’autres cas à avoir un meilleur taux auprès …

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Faut-il ouvrir un compte auprès de votre agence pour obtenir un crédit hypothécaire ?

Non . Certains organismes proposent des réductions facultatives liées à la domiciliation des revenus ou l’ouverture d’un compte

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J’ai des travaux empruntés, comment cela fonctionne ?

Les travaux empruntés ont les mêmes conditions de crédit que le crédit principal (si il y en a un) . …

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Je pense à rembourser plus vite mon crédit, qu’est-ce que cela implique ?

C’est toujours possible à tout moment avec un minimum de 10 % de l’emprunt. Une indemnité appelée indemnité de réemploi …

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Que dois-je transmettre à l’administration fiscale pour déduire mon crédit hypothécaire ?

Il s’agit de l’attestation de base de l’emprunt qui vous sera fournie dans les jours qui suivent par l’organisme prêteur.

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Que signifie avoir un avis favorable pour un dossier de crédit hypothécaire ?

Lors d’une demande de crédit introduite en banque d’un dossier où il manque encore des éléments (expertise par exemple) la …

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Quel est l’apport minimum pour obtenir le crédit immobilier ?

Depuis janvier 2020, les recommandations établies par la banque nationale préconisent que la quotité d’emprunt devrait se limiter à 90 …

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Quel est le processus d’obtention d’un crédit immobilier ?

Après une analyse des besoins et de la situation complète du client, nous proposons une ou plusieurs demandes de crédit …

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Quels sont les documents que je recevrai après mon acte notarié ?

Quelques jours après l’enregistrement de votre acte le notaire vous fera suivre la copie conforme de votre acte. Vous recevrez …

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Quels sont les documents que je dois signer ?

Une offre de crédit avec ses annexes et les conditions générales de vente  Le ou les tableaux d’amortissement détaillés  Des …

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Quelles sont les formules que l’on peut me proposer pour un crédit hypothécaire ?

Le crédit à mensualités constantes : même remboursement chaque mois Le crédit à remboursement constant : chaque mois la même montant …

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Quelles sont mes garanties et mes recours si j’ai des problèmes avec mon crédit hypothécaire ?

En cas de litiges avec l’organisme prêteur ou l’intermédiaire financier et si je ne trouve pas de solution amiable il …

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Quels sont les assurances obligatoires à souscrire et les assurances fortement conseillées ?

L’assurance incendie est exigée par le prêteur. L’assurance solde restant due est fortement conseillée dans la plupart des cas pour …

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Quels sont les autres frais liés à un crédit hypothécaire ?

Les frais de dossiers, les éventuels frais d’expertises, les frais d’actes de crédits, l’assurance solde restant du souvent liée à …

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Quels sont les différents taux proposés ?

Des taux fixes et des taux variables. Les taux variables prévoient des maximas en cas de révision à la hausse …

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Quels sont les documents exigés pour un crédit hypothécaire ?

Les documents principaux sont les suivants (liste non exhaustive) : carte d’identité, fiches de salaires, une estimation du bien, une offre d’achat, …

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Qu’est-ce que je peux déduire lorsque je souscris un prêt hypothécaire ?

Je peux déduire dans certaines cas (niches fiscales au niveau fédéral) les intérêts et le capital selon certaines limites. Je …

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Qu’est-ce qu’un crédit hypothécaire?

Un crédit sous la condition d’une mise en hypothèque d’un bien immobilier constituant une garantie réelle pour une banque

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Qui intervient lors de la signature chez le notaire pour la banque ?

Une personne mandatée de la banque chez le notaire. Principalement ce sont des témoins que le notaire désigne lors de …

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Un taux fixe ou un taux variable ?

Le taux fixe est plus chère mais garanti de ne plus bouger durant la période de l’emprunt. Le taux variable …

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Patrick Boniface
- Fondateur CCH & Gérant agence Charleroi
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